广东购房退定金合同纠纷律师-最新合同模板

合同订立阶段的风险防范包括当事人在签订合同时对合作对象情况的了解，在签订合同过程中对合同条款的审查，在合同订立阶段进行风险防范是非常有必要的。

合同法第一百一十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因合同可能造成的损失。

我国《合同法》对损失赔偿额进行了合理限制，如第113 条的可预见规则：“损失赔偿额……不得超过合同一方订立合同时预见或者应当预见到的因合同可能造成的损失。”第116 条违约金定金不并用规则：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金条款或者定金条款”。

根据《民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失

新的《民法典》于2021年1月1日生效。届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。《民法典》(2021.1.1生效)。

合同法第一百一十一条　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

合同法第一百一十五条　当事人可以依照《中华共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

合同纠纷，是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。合同纠纷的内容主要表现在争议主体对于导致民法典律关系产生、变更与消灭的事实以及关系的内容有着不同的观点与看法。合同纠纷的范围涵盖了一项合同的从成立到终止的整个过程。

在签订合同时，我们应该遵守规定的合同成立的要素，不要了强制规定导致合同失效，造成损失。以上就是由誉远编辑整理收集的关于合同管理风险点有哪些的知识。如果您还有其他问题的，欢迎咨询誉远律师。